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[p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]中國什么時候房價會下跌?這不能一概而論。因為,不同的城市,房價表現不同。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]中國已經形成了長三角城市群,珠三角城市群,京津冀城市群,長江中游城市群和成渝城市群。一些專家預測,未來中國將形成20個特大城市。隨著城市化進程的不斷推進,小城市人口將繼續向大城市流動,人口集聚將進一步加強。人口集聚帶動了經濟發展,經濟發展吸引了更多的人口集聚,形成了良性循環。這樣,中國的城市分化現象將在未來變得更加明顯,凸顯出城市發展的馬太效應和強者強者。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]日本的總人口為1.26億,東京人口接近5000萬,約占總人口的40%。美國的人口也主要集中在紐約,洛杉磯,芝加哥,休斯頓,費城,舊金山,波士頓和亞特蘭大等十幾個主要城市。人口的聚集是城市發展的法則,因為只有在一起才能實現最高的效率和最低的成本。許多行業的發展取決于人口的集中度。例如,在快遞行業中,快遞員每天在大城市中必須交付100多個訂單,而在小城市中,每天只有十幾個訂單。例如,出租車司機在大城市中不會空車行駛。在小城市,客源不足。他們經常開著空車,資源沒有得到充分利用。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]由于人口聚集是城市發展的必然趨勢,因此在這些大城市中,房價必須有上漲的空間。在那些人口凈流出的小城市,例如鶴崗等城市,人口卻沒有工業,而房價卻賣掉了白菜價格。[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]
[/color][/font][/p][p=28, null, left][font=PingFangSC-Regular][color=#001000]因此,房價是漲還是跌取決于城市。[/color][/font][/p] |
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